“随州铁树社区（棉纺厂）棚户区改造房屋征收补偿安置方案”————各位网友怎么看？

一醉方休

铁树社区（棉纺厂）前生活区即将拆迁，拆迁方给出的标准是：原地还建补偿标准1：1,异地还建补偿标准为1：1.2。各位看官怎么看？如果换做您是被拆迁方，您怎么看？怎样补偿算合理，望各位踊跃发言，在此谢过各位~！

随州市内棚户区改造将从铁树社区开始，后续还将拆迁的还有“原油泵厂”、“草店子店”等。居住此地的朋友们，你们怎么看这个补偿标准？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、产权调换标准

（1）新建安置房以高层为主，选择本棚户区域内还房安置的，按房屋建筑面积征一还一的比例不找差价的原则进行；选择异地还房安置的，按征一还一点二的比例不找差价的原则进行（按异地还建点的经济适用房价格和市场价格）。

（2）住房面积在42㎡以内的被征收人，在规定时间内签约并搬迁的，按现有住房给予7㎡的安置房面积奖励，但奖励面积加原产权面积不得超过42㎡；原住房面积加奖励面积达不到42㎡的，补差价格按成本价结算。

（3）住房面积超过42㎡，低于60㎡的，面积补差价格按经济适用房价格结算。

（4）住房面积60㎡以上的，选择安置房面积超出被征收房屋面积的部分按同地段、同类型商品住房价格结算。被征收人选择的还房面积少于被征收房屋面积的，按同地段、同类型商品住房价格给予货币补偿。

（5）安置房户型面积：根据被征收房屋的实际状况，户型面积约拟定为50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四种户型（房屋具体面积以房产测绘面积为准）。户型选择由被征收人根据被征收房屋面积大小在签订房屋征收补偿协议时，双方约定。

（6）安置房建造标准：外立面按规划设计执行，室内为毛坯房，水电入户，电话、闭路电视、电脑、管道燃气等管线入户，还房时按还建面积60元／㎡标准补助室内装修费用。

（7）小区的环境建设：征收部门按照还建小区规划，承担小区道路、场地的硬化、亮化等工程，负责强、弱电管网的建设投资。

五月天

灌坑

假如你的旧房价值十万，三年后置换的同等面积新房，到时新房总要增值个万把两万吧。这个道理应该是清楚的，关键是要把拆迁人的过渡期住房要按排好，特别是空巢老人丶独子女家庭孩子在外打工，老弱病残家庭无力搬迁怎么办？还有同等面积置换的新房实际使用面积，可能要比原来还小，因为电梯房公摊多了，增加一点面积吧，又拿不出钱，真是难啰！棚户区改造确实是个好政策，只怪我们破产企业的职工人穷志短，哎哟，让大家见笑了！

lookme100

我觉得拆迁方案基本合理。人心都是不会满足的，你当然可以漫天要价但是如果大家都不想拆，政府
完全可以撒手不理，你们就继续住几十年破房子。 政府没损失，但是你自己浪费了一次新房换旧房价值
升值的机会。

灌坑

棚户区改造是关注民生的好政策。关键是拆迁部门要把过渡期周转房提前桉排好，签了协议后立马有地方住，自己在短时间内很难找到安身的地方。建议能不能在安置方案的签协议奖励和搬迁奖励增加一条，签了协议后由政府在15天内按排过渡期住房。并为拆迁户办一份意外伤害保险，预防搬家意外伤害。至于原地还房面积，把阳台做大一些多两个阳台面积也大些，又不占土地面积，很多开发商卖房不是还送阳台面积，买顶层还送一套顶层房吗？

15997875584

不会有人同意的

乐活随州

兄弟，实话实说我家在亚通的三十几平米也是棚改范围，价值七八万吧，棚改后可能升值十万以上吧。还有像我们这个群体大多数都享受的有保障房呢，所以我觉得还是应该作积极的宣传。再说棚改后不管是大环境还是小环境都有改善是吧，生活在棚户区实在是伤了。

一醉方休

乐活随州 发表于 2014-5-4 17:35
要搞清这是棚改，不是国家要在你那搞重点工程。

“棚改”已列为2014年中央投资重点项目，全国范围内都在开展，你度娘下吧。

一醉方休

乐活随州 发表于 2014-5-4 17:32
兄弟你的消息灵通性欠佳啊，你所在的亚通社区早已定义为棚户区改造点，拆迁方案也早已发布出来了，跟铁树社 ...

放心好了，都是老城区黄金地段，这块肥肉他们是不会放过的

乐活随州

要搞清这是棚改，不是国家要在你那搞重点工程。

乐活随州

兄弟你的消息灵通性欠佳啊，你所在的亚通社区早已定义为棚户区改造点，拆迁方案也早已发布出来了，跟铁树社区的补偿标准差不多，亚通的业主们怨声载道不亚于铁树。我想问一句————“兄弟你这么慷慨，你的家人知道吗”
原文地址：http://www.suizhoushi.com/thread-574545-7-1.html我想说的是要是错过了这几年的棚改政策，估计对大多数居民来说再想改变居住环境就是梦想了。

一醉方休

乐活随州 发表于 2014-5-4 10:59
我是亚通的居民，棚改是国家惠民政策，打个不恰当的比方你家房子破了，你有个很有钱的亲戚来给你修房子，你 ...

兄弟你的消息灵通性欠佳啊，你所在的亚通社区早已定义为棚户区改造点，拆迁方案也早已发布出来了，跟铁树社区的补偿标准差不多，亚通的业主们怨声载道不亚于铁树。我想问一句————“兄弟你这么慷慨，你的家人知道吗”